「お住まいは地震に耐えうる構造でしょうか。不安な方には、耐震診断をお勧めします。耐震診断は木造住宅で約10万〜20万円かかります。名古屋市やさいたま市などでは、’81年5月31日以前に建てられた住宅は無償で実施。また補助金を出す自治体もたくさんあります」
そう語るのは、経済ジャーナリストの荻原博子さん。東日本大震災からもうすぐ5年。災害への備えとして、住まいの耐震改修を補助する自治体も出てきたという。
「耐震診断の結果がよくなく、実際に耐震リフォームを行うと、木造住宅でおおむね150万〜200万円かかります。東京都新宿区では、一般家庭で上限100万円、65歳以上の方がお住まいだと上限200万円の補助があります。お住まいの自治体にお問い合わせください」
また、自治体の補助金を除いた耐震リフォームの費用は、税の優遇措置が受けられるそう。
「1つ目は10年以上のリフォームローンで条件を満たすと、新築住宅の購入と同じ、住宅ローン控除の対象になります。ローン残高の1％が10年間、所得税から控除されます。2つ目は耐震改修の特別控除です。耐震工事の一般価格を国が定めていて、その10％を所得税から控除できます。3つ目は固定資産税です。1年半かぎりですが、固定資産税が半額になります」
それぞれの条件を満たせば、3つとも併用できるので、確定申告をお忘れなく。耐震改修は自治体の補助を利用して、不測の事態に備えておこう！
